文化产业园项目商业计划书模板

　　文化不仅是一种精神力量，是国家软实力的象征，还可以创造高附加值，因而，文化也是经济社会发展的硬资源、硬支撑。文化产业作为战略性、先导性产业，以其可重复性、多层次性和持续性的优势及产业链条长，波及效应强的特点，已经成为了我国新时期新的经济增长点和支柱产业，是中华民族伟大复兴的内在核心力量。

　　通过几年的发展积淀，我国的文化产业进入发展黄金期。文化产业园是以特色文化为基础，集观光、购物商业计划书模板、消费、娱乐为一体的经济活动综合体，消费者以感知特色文化为主要形式，通过旅游、节庆、购物、餐饮、住宿等消费直接为当地带来经济收入，是文化与经济的统一体。中国各地文化产业园区如雨后春笋般建立起来，许多城市都提出了建设“文化产业园区”的目标，但同质化现象比较严重，因此挖掘特色文化主题，采用新的经营理念和营销手段发展文化创意产业，不仅对地区经济发展有积极促进作用，而且特色文化的延续发展也是一个重要措施。

　　本项目将深度挖掘古紫薇文化，将其作为文化产业园区的主题文化。古紫薇被我国现存第一部花卉总集《全芳备祖》称为“花之圣”，是珍贵稀有资源。花期长达100天，枝干古朴沧桑，寿命极长，具有很高的文化、观赏、环保和药用价值，承载着中华民族发展过程中的文明和智慧，被誉为富贵树、吉祥花，紫薇文化已经成为花文化、道文化、诗词歌赋等传统文化中的绚丽奇葩。另一方面，古紫薇的经济价值得到认可，价格快速升温，具有收藏增值价值。国家控制野生大树进城后，古紫薇变得更为抢手：2014年四川楠山被盗挖的一株古紫薇树，倒卖88万元，后被公安机关追回；2011年北京一株大型古紫薇桩价格攀升到了500万元文化产业园项目。古紫薇数量稀少，资源紧缺，缺少专业的养护维护，长势堪忧，甚至无法成活：2011年合肥从越南引进250棵古紫薇大树，总计价值1亿元，首批引进98株因养护不善全部死亡；四川蓬溪县斥资480万元引进2株古紫薇大树也在1年之内死亡。如何养护古紫薇，保护和发展古紫薇文化，是当前亟需考虑的问题。

　　项目负责人有着良好的市场洞察力和敏锐观察力，对古紫薇、文化产业园、旅游市场等极其熟悉，始终站在技术研发、开发运营、策划、投资行业前列，培养、汇聚了国内外一流的技术、管理、市场开发、运营、投资策划等各方面专家，组建了核心管理团队；同时为研究保护古紫薇专门建立研究基地，经二十多年的努力，投入巨资研发技术为其换冠植皮再生，已培育单株多花色百年以上的古紫薇数千棵，树径最大的1米，最高超过8米，三项技术正在申报国家专利，培育榔榆、桂花、对接白蜡、五针松等其他名贵树木和观赏苗木八十余品种，二十余万棵，规模属江北唯一；收集整理大量与紫薇文化相关的史料文献，大力开展紫薇文化研究活动；形成规划设计成果，并应用于建设实践中，研究成果获得2014世界园艺博览会金奖，被国家建设部、国家林业局专家组和《中国花卉报》、“人民经济网”多家媒体及专家认定为“稀有资源”，中华齐鲁文化产业发展委员会为此特设立古紫薇专委会，研究基地被评为青岛市和即墨市科普教育基地，青岛农业大学科研和实习基地，授牌设立全国红领巾科普教育文化影视基地、中国健康产业养生示范基地、中国纪实文学创作委员会青岛基地。

　　通过前期市场开拓，已经拥有了一批稳定的客户群体，市场拓展及渠道网络规划清晰，为本项目的发展奠定了坚实的基础。

　　现为了充分展现挖掘奉献这批古稀植物、文化遗产应有的综合价值，实现“源头保护、传承有序、造福社会”的目标，计划打造以古紫薇为特色的集文化旅游、乡村旅游、文化产业、农业、服务业和科普教育等为一体的“中华国际古紫薇文化产业园”。

　　作为极具发展潜力的项目，为扩大经营规模融资，本项目预计资金需求约8000万元人民币资本，作为项目技术研发、展开全国连锁运营布局、品牌化营销的必需资金保障及条件，有力的保障公司发展阶段目标的实现。公司增资后，商业化运营和市场开发将迎来发展的高峰，预计增资后5年内收入规模过4亿，年复合增长率近15％，具有很好的发展前景。

　　综上可见，该项目是一个发展前景看好、市场发展空间巨大、团队成熟、预期收益良好的投资项目，具有较大投资价值及良好的成长性。

　　园区景观规划凸显紫薇文化主题，与紫微星相古今史记相对应，参照神话传说、民间艺术、天文历史等记载，用紫微星垣八个星座位置组团和银河构图布局，与《黄帝内经》中春生、夏发、秋实、冬藏的养生理念相融合，根据季节观赏特点，分建四季景园。充分展现紫薇丰富的历史文化内涵和植物景观。

　　园区内将配套专项设施融合多项相关产业，推动紫薇文化和“文化+”产业的新业态。成立古紫薇文化研究中心，紫薇博物馆、养生馆，光伏地温生态阳光房，恢复当地文化遗迹天薇寺（大觉寺）风貌等。深入研究古紫薇的开发利用，挖掘即墨地域乡土文化，举办古紫薇文化艺术节、啤酒老酒节、七夕文化节等节日庆典，开展国学养生、民俗文化、科普教育活动，配套特色品牌乡村餐饮，绿色农业产品研发销售，建立影视摄影外景基地、生态婚礼婚庆一站式服务平台。

　　“十二五”时期是我国文化产业大发展、大繁荣时期，五年时间里，国家出台多项推动文化产业发展的政策，涉及土地、税收、投融资等多个领域，文化产业增加值从2010年1.1万亿元，升至2014年2.39万亿元，比2013年增长12.1%，比同期GDP增速高出3.9个百分点，4年时间即翻一番，现在，全国文化产业增加值占到GDP的3.76%，7个省、市的文化产业占到GDP的5%以上。“十三五”期间，文化产业继续大踏步发展是大势所趋，也将成为经济长期增长的新动力之一。各地文化产业园区纷纷建立，本项目以古紫薇文化为主题文化，具有唯一性和不可模仿性，能够形成一定的市场与技术壁垒，抢占空白市场。

　　研发基地占地面积460亩，土地合同期至2044年，计划扩大规模至1000亩，延长合同时间；青岛绿韵植物科研基地培育古紫薇、桂花、榔榆、对接白蜡、五针松等名贵树木和普通苗木八十余品种，二十余万棵，树龄最大的过千年。其中百年以上的古紫薇大树、古树桩和榔榆数量规模江北唯一，国内罕见。古紫薇、榔榆等珍稀植物储备的规模属于国内唯一。

　　古紫薇养根植皮换冠再生是一项综合性技术，我公司已经获得成果，掌握核心技术，三项技术申报专利，能够在较短的时间内迅速扩大规模。

　　对紫薇文化进行了系统性整理挖掘，与景观造园艺术相结合，已形成独有的文化理念和造园构思，并将规划设计成果应用于实践中。

　　以古紫薇文化和古紫薇景观为核心特色，将多项相关产业融合发展经营，相互促进，打造主题鲜明独一无二的文化产业和乡村旅游品牌和产业链条。