又是一个关于创业的励志鸡汤但是里面有毒
一个商人,10年前,以80万元的总价卖掉了一套自己在上海的大房子,还掉银行贷款后,手拿着剩下的60万元去创业。经过这几年努力,白手起家的公司终于开始走上了正轨。辛苦打拼到去年,终于赚到了400多万元。元旦前,他用这些钱做首付,把自己当初卖掉的那套房子以800万的总价又买回来了。
之所以说这个故事,是因为今天看到网友发帖说:“月入1.9W,手上70W+,该买房还是该创业?现在的工作不是我想要的。32岁,强烈想自己打拼创业,但苦于家庭压力太大,老婆一直想安定买房。说多了是泪。”
如果创业,谁能保证他不会重蹈上一个故事的覆辙?如果买房,谁能说服他放弃一辈子的梦想庸庸碌碌了此余生?
网友举了一个例子:假如说,有个人2005年举家之力,投资50万开了家公司,苦心经营,收益喜人。他能赚得多少回报呢?一般的企业,十年如一日的,纯利润在20%就不错了,能达到30%就阿弥陀佛了。就按照30%计算,10年后,50万的公司会变成680万。股神巴菲特的年收益为百分之二十几,此人的能力达到巴菲特的级别了。何况还需要跨过2008年的经济危机。
但是,如果当初他稍微有一点投资意识,咬咬牙,50万,按照当时2成首付,买上5套的话,如今价值多少?如果投资地不是浦东而是黄浦静安,如今会有多少?大家自己可以算一下,远超这个数! 创新创业?实体经济?叫我拿什么来爱你?
记得当初来上海的时候,身体里的热血感觉都在沸腾,心里想这就是我要来的地方,感觉对这个城市更有了一种归属感。每次出差回来,一踏上上海的土地,就感觉特别的踏实。
但是,最近又有房产商在大肆炒作单价10几万的项目。要知道这房价本来就几年间上涨超过10倍了。这是赶人的节奏。
我们都知道,上海真正本地户口人数不多,而最近从积分入户和人才引进来的户口在每年剧增。看着房价蹭蹭的往上涨的时候我甚至在想当初是否自己太过鲁莽,太过自以为是匆匆就把户口迁来了,在这里贡献着自己的青春年华。
当一个城市的房价超过了其工人收入的五到十倍以上时也就容易让人感到绝望了,因为一年才能买一平米甚至除去吃住后还买不起一平米时,有谁会愿意用七八十年甚至一百年的成本去换一个住地呢?一辈子能工作的也就三四十年,这根本不值得!
有人会说你不买还有大量人排着队买呢?我只想说,一个城市就如同一个湖泊,当千万条的溪流流进这个湖泊时,它就会水涨船高,可是如果一条一条把这些小溪的水源都切断后这个湖泊也就只有等着渐渐干涸了,只不过刚开始并不明显罢了。
很多人劝我不要做愤青,要认清这个世界的现实。说在上海占领优势资源就可以占领发财先机,房子就是优势资源,趋势就是趋势,不可阻挡,你不认同却挡不住前赴后继的新青年。
刚需是如何买房的?很多人认为上海房价高的原因是因为上海人的工资很高,其实这种看法是凭主观臆测。在上海真正几万月薪的非常少,占整个人口的比例都非常少,那么上海那么贵的房子到底是被谁购买的。
很多500万以上的住房居然都是被来自内地30岁不到的年轻小伙或者女孩购买。而这些年轻人都是最近几年才到上海工作。那他们哪来这么多钱购买这么贵的房子,我问到的答案全部是家里赞助,也就是啃老励志鸡汤但是里面有毒。
双方父母一生的积蓄加上两个新人的一点积蓄又是一个关于创业的,作为首付先上车。房奴要保持危险的平衡,前提是宏观上房价一直上涨,微观上新人赚钱能力持续且成长,不能有任何风吹草动,否则垮掉的是几代人!
上海的名气在持续上升,随着名气直线上升的,除了是这座城市的光环,更是房价!二手房业主宁愿背负违法的骂名,也不惜违约加价出售。 网友说:“2014年拿着50万首付看房没有下手,谁知2015上海房价一天一个样,已经完全没有能力提供首付了,两口子现在天天吵架……”
无数的年轻人愿意留在这里奉献自己青春的源动力,而过高的房价,暴涨的房价,会把这一切都破坏掉。当年轻人觉得在这里永远不可能有一套属于自己的房子,在这里自己永远只是个过客,在这里只是投机和炒房者的天堂的时候,有多少人还能留在这里?
也许现在说“上海,你被谁抛弃”早了点,也许上海能够继续在大手笔大跨越的规划引导下向着东方纽约的目标前进;也许只是我太短视,看不到高房价给这座城市带来的是更有竞争力的人才和企业,给上海带来的是更加美好的未来。