老龄化影响有多大？此地农村年轻人流失严重房子白送却乏人问津

　　“老龄化社会”是这两年我们一直听到的词，听的越来越多，人们对这个问题的重视程度反而越来越低。不少人甚至觉得，所谓的“老龄化”，离我们的生活还很遥远，明明城市里还是灯红酒绿，明明到处都是充满活力的年轻人，怎么看都不像老龄化社会。

　　然而数据不会说谎，公开数据显示，目前我国60岁以上老年人口已达2.2亿，是世界老年人口总量的1/5，占亚洲总量的一半，预计到2025年，我国的老龄人口将达到3亿人！

　　如果说数据还是冷冰冰的，无法让大家警醒。那么，我们今天以日本为例，来为大家描述过度老龄化所带来的影响。

　　据《参考消息》12月9日报道，近日有美媒称，日本因严峻的老龄化问题，越来越多的年轻人逃离了农村，一些村镇甚至已经消失。

　　以东京都小镇奥多摩町为例，统计数据显示，上世纪60年代还有将近两万人，如今却只剩5000多居民，年轻人流失非常严重，为了重新振兴当地的人气，开始提供免费住房，条件是年龄在40岁以下、或有18岁以下子女陪伴生活，还必须承诺永久定居这个小镇，并承担修缮房屋的责任。

　　看到这你可能会说，这么好的条件，肯定申请的人非常多吧？答案让你大跌眼镜老龄化影响有多大？此地农村年，记者采访近期获赠奥多摩町一栋房屋的夫妻称，“不得不做很多修缮工作”，话里话外似乎显得很无奈。

　　另外，据富士通研究所的专家分析，因为这些空置赠送的房屋存在普遍的质量问题，至少85%以上的人还是会考虑去买新房。

　　这就是摆在我们眼前的现实，如果任由我们的老龄化趋势延续，任由年轻人逃离农村，极有可能会落入类似的“房子比人多”局面。

　　这并不是危言耸听，此前有房产专家顾云昌指出，目前我们的户均住宅已经达到1.1套，而住建部原副部长仇保兴称，目前宏观上看，我们已经不缺房子了，原中财办副主任杨伟民在6月份称，曾经做过调查，目前我们的城市与农村空置率比日本都高，说明投机炒房的情绪盛行。

　　一方面是年轻人口流出与老龄化，另一方面是房子越来越多，我们可以想象一下，未来的众多农村、县城新区会是什么模样，如果一座城市、一个城镇中暮气沉沉，年轻人宁愿在北上广打地铺也不愿回乡，楼市面临的冲击可想而知。

　　值得庆幸的是，目前楼市正走在回归合理的道路上，租售并举的长效机制正在建立，买房需求也正在回归以“自住”为核心，下半年以来房企不愿再高价拿地，众多三四线城市经历了过去两年的大涨后，房价逐步的走向理性，然而，楼市目前的调整还不够，众多人口流出的中西部小城市，还面临着高库存压顶的局面，只有让楼市中的供需保持平衡，才能够避免重蹈日本老龄化的覆辙轻人流失严重房子白送却乏人问津。