上海华一实业：农村企业崛起之杰出代表和缩影

　　在上海市西南梅陇镇，一座现代化的“上海华一实业大厦”拔地而起，为上海各具特色的建筑群增添了新的色彩。

　　殊不知，这是上海华一村的村办企业大厦，这是上海农村、中国农村城市化、现代化进程中的一个杰出代表、一个缩影。

　　上海华一实业公司总经理张鑫忠说，华一实业大厦仅用一年时间业崛起之杰出代表和缩影，就高速度、高质量地落成了，它将成为华一村经济新的增长点。可以说“栽好梧桐树，引得凤凰来。”我们将为上海经济的腾飞作出更大贡献。

　　“发展是硬道理”六个大字，悬挂在华一实业大厦内的显著位置，激励着华一公司的每一位员工牢牢记住这个真理，并不懈努力。

　　华一村近十年来经济直线亿元。实际上，华一实业走的是一条楼宇经济发展之路。张鑫忠说，华一村选择发展楼宇经济，是从产业结构调整的历史经验和应对面临的新形势而逐步确立起来的。

　　第一阶段。根据“无农不稳、无工不富、无商不活”的规律，冲破单一农业经济的格局，走贸工农综合发展道路。

　　第二阶段。随着农村城市化进程的加快，整合三个产业发展排序，调整为三、二、一格局，使村办二、三产业迅速发展，并形成规模。

　　第三阶段。利用本村的土地、仓储、厂房招商引资，为客户提供优质服务，走资产经营新路，取得风险小、收益高的效果。

　　华一公司几年来创办了高起点、高品位、高科技的企业：有与美商、德商合资的迪堡保险箱有限公司；东方建材超市是全国首家一站式、仓储式、连锁式建材装饰超市；大型现代化的仓储群华亭仓储群等。

　　在华一实业大厦宽敞明亮的办公室里，张鑫忠总经理向记者讲了华一公司优化产业结构，发展村办楼宇经济的“三步曲”：

　　第一步：马到功成，旗开得胜。为使有限的土地产生出更大的经济效益，我们尝试在漕宝路闹市区开发建造商贸房出租上海华一实业：农村企。首先引进了广州本田永达汽车销售服务部进驻，继而上海银行又在此开设了营业处。由于我们立足长远，看得准，这两个商户都是守信规范的企业，使我们三年就可收回全部投资。发展楼宇经济旗开得胜，更坚定了我们的信心和决心。

　　第二步：拆旧翻新，成效显著。土地是非常宝贵和有限的资源，我们充分利用老仓库、老厂房翻新，建造商贸楼出租给企业。根据上海市总体规划，我们设计建成39000平方米的5层楼商贸用房，在众多的客商中，我们选定了知名度高、现代企业制度比较健全的永乐家电公司长期入驻，现已发展成远近闻名的“永乐家电城”，同时我们也得到可观的租金。目前，我们与永乐家电公司已有了很好的合作基础，在互利互惠的发展中，实现“双赢”。

　　第三步：向空中拓展，兴建华一实业大厦。“永乐家电城”项目的巨大成功，使我们向更大、更强的实业迈进的信心更足。我们向空中拓展，在漕宝路北侧7.7亩的土地上建造起一幢16层的标志性建筑华一实业大厦。从大厦的设计到主体机构封顶，只用了6个月的时间，建筑面积为24900平方米，堪称是华一村历史上一个里程碑式的建筑，形成了华一实业公司新的增长点。

　　上海市郊区第一部村志《华一村志》，由学林出版社出版，著名书法家欧阳中石先生为该书题名。

　　1949年上海解放，华一村民开展生产自救，市军管会对华一村办事处向在解放前夕被国民党军队烧毁房屋的村民发放救济粮和救济木材，建造平房。

　　土改运动、合作化运动、人民公社化运动、“四清”运动，以及“文革”时期华一村各项活动情况。

　　1979年，华一村废止评工记分法,实行联产记酬生产责任制；1980年以后，华一村发展村办企业，成立华一实业公司，走城乡一体化的发展道路。

　　1993年，华一村被上海市命名为村民自治示范村，健全了村民会议和村民代表大会制度，还有民主理财小组制度、村务公开制度、民主评议村委会干部规则和村委会公开栏等。

　　《华一村志》起到了存史、资治、教育后人的作用。所谓存史，是记录华一村历史沿革，经济发展和社会进步的情况；资治，总结历史经验，指导今后发展，以史鉴今；教育后代，提升华一村文明、文化形象。

　　张鑫忠先生说：在新世纪新阶段，我们面临着新的发展机遇和挑战，我们华一人将以务实求真、开拓进取的精神，充分发挥聪明才智，与时俱进，再铸辉煌。

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