合肥楼市：2023年买房我的建议可能和他人不同！

　　适合创业的项目有哪些我是合叔，拥有多年合肥房产研究和投资经验，长期持续关注合肥地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

　　提问：合叔你好，我是合肥下面县城的我的建议可能和他人不同！，刚毕业，在合肥上的大学就留在这里了，之前上学有创业做一些小项目，虽然没赚什么大钱，但是至少没亏，我现在很纠结是应该在合肥买个小房子呢？还是在老家买个大点的房子？

　　合叔：你好，刚毕业的年轻人，或许会对合肥的房价望而却步，转而在老家地市购买房子，但如果有一定的经济实力，但购房压力较大，还是建议在合肥市区购房，就算面积小一些、位置稍远一些也可以接受，如合肥新站、瑶海以及三县房价都不算太高，够一够就能买到。因为日后随着工作稳定工资也会上涨，房贷压力会越来越小。对比地市与合肥市区，房产增值潜力的差距巨大。合肥经济发展迅速，而且有大量人才流入，购房需求不断增加，房子还有相当的上涨与升值空间。而地市人才流失，经济实力发展速度都不如合肥，购房需求量、购买力也比合肥差，在地市购房很难出手，而且升值潜力不大。相对来说，在合肥购房是更为明智的选择。总而言之，在合肥市区买房虽然有压力但也并非完全承受不起，况且从未来增值空间的角度来看，合肥市区的房子更值得购买。合肥买房建议，详见知识星球内部分享。

　　提问：合叔，你好，目前在市区工作，单身无房刚需，预算比较有限，肥西距离市区比较近，而且房价也没有那么高，但是看不少人都并不看好肥西，有些犹豫，想问一下这个板块值不值得买呢？

　　合叔：你好，肥西板块虽然是一个县，但板块靠近合肥热门区域经开、高新、政务和滨湖区，地理位置优越。交通上，肥西有地铁3号、9号线和一众干道线路，交通出行非常便利。商业上，肥西商业业态丰富，还规划有不少大型商综，未来商业配套会更加完善。教育上，肥西在加速引进合肥优质教育资源，未来这个短板将逐渐补齐。医疗上，肥西除了现有医院，还有较多优质医疗配套落地。肥西的各项配套在不断升级，未来板块宜居性将更高，热度也会不断提升。肥西土拍市场活跃，多家品牌房企争地，楼面溢价率高，这也侧面预示着板块得到了更高的市场认可度。总体而言，肥西板块价值在不断提升是无可否认的一点，但市场的选择只是一个方面，是否值得买则要还看购房者的置业需求。

　　合叔：你好合肥楼市：2023年买房，第一橡树湾板块，这里整体房龄较新，有45中橡树湾名校和华润万象汇等大型商业，比如华润橡树湾。第二四里河板块，这里是庐阳区公认的富人区，代表楼盘有超级巨无霸项目万科森林公园，有万科广场、南小、45中、森林城校区、庐州公园等全能配套，不足之处，是目前离地铁口较远。合肥买房自住兼投资升值潜力选筹详见知识星球内部。

　　合叔：你好，从大环境来看，长丰板块的房源数量很多，属于供过于求，从楼盘来看，这里的各类户型无明显特征，差别不会太大，从价格上看，这里的房价都不太高，就看你的预算，预算不多的话，可以看看岗集板块，岗集板块又低于双凤板块和北城办板块的价格。合肥楼市：2023年买房我的建议可能和他人不同！,本站所有文章均来自互联网，版权归原作者所有，如有侵犯您的权益请及时联系删除，敬请谅解。