创新！铭嘉策划设计一体化服务模式最新实践

　　创业计划名词解释房地产市场逐渐预冷，城市发展进入存量时代，老百姓购房需求逐渐趋于饱和，但对于高品质住宅的要求始终高标未减。市场的变化发展让更多地产商意识到房地产前期的产品研发越来越起到决定性作用，

　　在房地产市场逐渐预冷，城市逐渐由增量时代过渡为存量时代的趋势之下，地产投资更趋于谨慎，以往拿地即能盈利的时代一去不复返，地产逐渐由之前的金融属性回归到产品属性。在此情况下，市场对建设单位的综合能力提出了更高的要求，其中将市场及客群的分析、产品的定位和设计能力作为决定项目能否成功的关键因素，体现了开发单位的核心竞争力。但在开发过程中，由于策划和设计各自所负责的专业领域不同，往往会造成两个阶段的工作难以衔接。

　　1. 没有系统的市场研究，无论设计公司提供什么样的设计方案创新！铭嘉策划设计一，甲方心里都没底，不敢决策，贻误时机；

　　2.地产决策说到底是算账，市场提供的大部分策划方案和设计方案，都缺少项目运营经济指标测算，导致老板不敢决策、无法决策；

　　如何解决以上问题，帮助建设单位避免开发风险因素，加快项目开发进程，铭嘉设计整合公司全专业资源体化服务模式最新实践，依托项目全过程管理能力，打造策划设计一体化服务模式。从创业者的视角出发进行产品研发，围绕“用户第一、市场主导”进行创作，从策划到设计再到运营和财务分析多专业协同工作，项目感知——定性分析——定量研究——运营策划——经济技术指标测算渐进式研究。

　　邯郸东湖新城的东湖森林S3S4地块项目占地560余亩，可打造约62.14万平米的住宅和约10.17万平米的商业，经对项目地块区位、邯郸市房地产市场及客群需求的详细调研，铭嘉团队提出三大打造策略，围绕三大核心策略策划产品功能形式，并进行定制化创意设计。

　　空间上设计礼序中轴对称的空间形态布置三进五院礼序中轴，打造超尺度中央花园、多层次人行归家空间、尊贵社区客厅、特色下沉庭院、高端社区会所；户型打造上注重仪式感和生活情境化，打造精细化豪宅空间。

　　东湖森林S3S4地块项目是铭嘉策划设计一体化服务模式的最新实践，项目服务时间持续2个月，调研阶段团队对项目区域市场不同类型产品（根据面积段划分）的存量、去化情况、销售价格做了详细统计，发放1000余份客户调研问卷并进行30余组客户深度访谈，形成初步调研结论和项目产品策划建议，之后进行定制化方案设计，最后进行开发运营策划和财务分析，经过两轮汇报即得到甲方的高度认可，快速帮助甲方明确开发方向。

　　东湖森林S3S4地块项目以为邯郸市高端客户人群打造一生豪宅、革新邯郸市生活体验为出发点，打造献礼邯郸的耀世佳品，值得期待！创新！铭嘉策划设计一体化服务模式最新实践,本站所有文章均来自互联网，版权归原作者所有，如有侵犯您的权益请及时联系删除，敬请谅解。