中南高科联手增城产投拿地168亩！打造45万方花园式高端产业园

中南高科联手增城产投拿地168亩！打造45万方花园式高端产业园

2023年4月17日，广州市增城区编号为穗规划资源增挂出告〔2023〕15号的一类工业用地，由广州金时东进企业服务有限公司竞得，成交金额为8380万元。

用地位置：广州市增城区中新镇广汕公路北侧18103202A23020号

用地性质：一类工业用地（M1）

用地面积：112117㎡，折168亩

容积率上限：4.5

成交价：8380万元，折50万元/亩

准入产业：计算机、通信和其他电子设备制造业

产业监管：投资强度≥1050万元/亩；达产后年产值/营收≥17.64亿元，地均年产值/营收≥1200万元/亩；达产后年税收≥1.76亿元，地均年税收≥105万元/亩

竞得人：广州金时东进企业服务有限公司

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据悉，广州金时东进企业服务有限公司由上海中南金石实业（集团）有限公司持股90%，广州东进产业运营管理有限公司持股10%，其中前者的实控人为中南高科。

中南高科成立于2015年，紧跟“制造强国”战略和“一带一路”倡议，以新兴产业园区发展为基础，以产业资源导入与产业发展服务为核心竞争力，全力赋能优秀企业与企业家，致力于打造集产业研究策划、产业资源导入及产业园综合运营服务于一体的服务中国制造业的超级平台。

据中南高科官网，2023年4月17日摘地同一天，位于广州增城区的中南高科·高端电子信息创新园正式摘牌，这座聚焦新一代信息技术的花园式高端产业园，点亮了中南高科布局粤港澳大湾区的重要节点，也为区域未来产业发展图景“新”添一笔亮色。

项目首期占地168.2亩，建筑面积近45万平方米，是所在的中新科技园内最大的产业园。大体量带来更大的产业想象空间。园区规划有24栋5层独栋厂房、12栋高层厂房，兼顾多层厂房和“工业上楼”的差异化需求。空间设计也充分考虑到产业生产特性，建筑参数灵活，货梯配置合理，动线规划人性化，人货分流互不干扰。

配套的一栋18层综合楼，包括商业中心、食堂、停车楼等，配套人才公寓可容纳至少2000名员工住宿。园区复合多种功能的柔性空间设计，可以满足企业研发、生产、办公等一体化需求，方便员工足不出园就能享受舒适的高品质园区生活。

坑贝水和西福河在此交汇，双水系和湿地公园成为园区天然景观资源。景观中轴与园区绿化在设计时，综合考量了景观效果与功能适用的平衡性，既营造绿色宜人的生活环境，也符合生产使用需求。沿街界面向城市打开，科技灰+典雅白+玻璃幕墙的三段式立面与水的律动相呼应，自然融入城市环境。